※本物件は販売会社（佐藤リアルティ株式会社様）による媒介でのご契約となり、仲介手数料がかかります。
※前面道路融雪パイプ：有　※宅地内融雪設備：有
※年間固定資産税額（平成30年度）：36,219円

リフォーム内容・実施時期：平成30年7月竣工

※ＪＩＯ既存住宅かし保険検査適合仕様（住宅ローン控除適用・住まい給付金対象）
＜外部＞外壁塗装（一部張替）
＜外構＞駐車場スペース２台分造成、コンクリート土間仕上げ
＜内部＞
・内装工事：和洋室変更、フローリング張替、クロス張替
・建具工事：ドア×５箇所交換、引戸×2ヶ所交換、クロゼットドア×４箇所交換
・サッシ工事：玄関鍵交換、サッシビード交換、網戸張替（一部新設）
・電気工事：照明交換、スイッチ・コンセントパネル交換・アンペア変更（５０A）
・設備工事：給排水管一部交換、水廻り設備取付工事一式
・美装工事：ハウスクリーニング、防蟻工事（5年保証）
＜設備＞
・システムキッチン新品・ユニットバス新品・洗面化粧台新品・トイレ新品・照明器具一式・追炊きガス給湯器・ＴＶモニターホン・エアコン1台（LDK）

※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。
※購入申込みには、ご購入資金の裏付け（住宅ローン事前審査）が必要となります。

「現在アパートにお住まいの方、ご新居をご検討中でご予算も抑えたい」そんな方にもお薦めの物件が下条町に登場です！！

こちらの物件は、JR信越線宮内駅前、県道滝谷・三和線を南へ約1.7km南下したところに位置します。

近隣にローソ（約40m）ン、白ゆり幼稚園（約60m）、上組小学校（約450m）と、とても子育てしやすいエリアです。バス停（農協倉庫前約60m）も本当に近いので、学生やご年配の方のご家族にも、便利な立地です。

町並みは、小学校近くの比較的新しい分譲地と昭和を感じる古くからの住宅地とが混在した、とても温かみを感じる街並みです。

さて、こちらの建物は平成3年に建てられた建物で、築後27年を経過しておりましたが、水回りや床材、建具などを一新し、とても清潔感のある使いやすい内装、設備、間取りとなりました。しかもメーターモジュールなのでとても広々です。外装は全面塗装、屋根点検を実施しておりますので、雨漏れの心配もありません。また、お引き渡し後5年間は、かし保険が適用できますので、万が一の時も安心な物件となっております。駐車場も４台分とれるように造成したので、将来的に渡ってご家族が増えても大丈夫！！前面道路融雪、宅内にも融雪完備で冬場も安心な物件です。

★長岡市下条町　リノベーション済中古戸建

土地５３．９坪　建物３５．０坪　４LDK（メーターモジュール）　駐車３台可！！

幼稚園、小学校も近く、子育て世帯の方にピッタリの物件です。

新築ではご返済が心配の方、現在の家賃以下で広々ゆったり過ごしたい方、
「綺麗な内装＆保証付き」のリノベ―ション住宅をご検討してみてはいかがでしょうか？？

資金計画、住宅ローンのご相談も承りますので、この機会にぜひお問い合わせ下さい。

※購入のお申込みには、購入資金の確定（住宅ローンの場合は金融機関の事前審査承認）が必要です。